7月26日，上海第二批集中供地第二日，6宗地塊進入現場競價環節，且全部溢價成交，總成交額約108億元。地塊涉及嘉定、金山兩區。其中嘉定區5宗地塊觸及中止價進入“一次報價”階段。

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嘉定區嘉定工業區南門社區JDC1-0802單元83-07地塊吸引兩位競買人參與現場競買，最終上海紡織（集團）有限公司全資子公司上海星海時尚地產（集團）有限公司以14.23億元的總價競得，溢價率8.92%，成交樓面價20694元/平方米，房地聯動價為45200元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品房用地，東至滬宜公路，南至招賢東路，西至基地邊界，北至基地邊界，出讓面積為32744.3 平方米，容積率為2.1，起始總價為13.07億元。

嘉定區嘉定新城（馬陸鎮）馬陸南社區JDC1-2301單元23-01、29-01地塊溢價9.81%成交，競得人為上海保利建錦城市發展有限公司以及江門越秀城建房地產開發有限公司 ，成交總價47.43億元，成交樓面價25804元/平方米，房地聯動價為49800元/平方米。

圖片來源：中國指數研究院

該地塊的另一位競買人為中國金茂（00817.HK）控制的蘇州騰茂置業有限公司、凱德（天津）有限公司控制的北京升和房地產開發有限公司、凱德置業控制的昆山昆安置業有限公司組成的聯合體以及太倉華藤房地產開發有限公司。

出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品房用地，地塊東至阿克蘇南路，南至崇教路，西至康豐北路，北至崇平路；出讓面積73521.2 平方米，容積率2.5，起始價總價43.19億元。

嘉定區嘉定新城（馬陸鎮）馬陸社區JD010801單元50-08地塊競得人為上海西郊莊園企業管理咨詢有限公司和金地集團（600383.SH）控制的太倉鑫濤房地產咨詢有限公司組成的聯合體，競得價格為16.01億元，成交樓面價為25706元/平方米，溢價率為9.39%，房地聯動價為49800元/平方米。

圖片來源：中國指數研究院

該地塊共吸引兩名競買人競拍，另一位為保利發展旗下的上海保利建錦城市發展有限公司和越秀地產旗下的江門越秀城建房地產開發有限公司組成的聯合體。

出讓文件顯示，規劃為普通商品房用地，地塊東至康榮路，南至崇慧路，西至大涇河，北至崇文路，出讓面積24908.4平方米，容積率為2.5 ，起始總價14.63億元。

嘉定區嘉定新城遠香湖中央活動區F18B-05地塊吸引三位競買人參與現場競買，最終南昌市政公用房地產集團有限公司與招商蛇口（001979.SZ）擁有的上海虹潤置業有限公司組成的聯合體競得，成交總價為14.9億元，溢價率為9.24%，成交樓面價25672元/平方米，房地聯動價49800元/平方米。

圖片來源：中國指數研究院

該地塊的另外兩位競買人為廈門國貿房地產有限公司擁有的上海筑成房地產有限公司，保利置業集團（00119.HK）旗下的上海盛萬置業有限公司和上海嘉定區住宅建設綜合開發有限責任公司組成的聯合體。

該地塊規劃為普通商品房用地，東至滬宜公路,南至雙丁路,西至小橫瀝河,北至陳安公路；出讓面積26383.2平方米，容積率為2.2，起始總價為13.64億元。

嘉定區馬陸鎮嘉定新城JDC10502單元（復華園區）02-01地塊吸引三位競買人參與現場競拍，最終上海大眾房地產開發經營公司以12.42億元的總價競得，成交樓面價22364元/平方米，溢價率為9.09%，房地聯動價43700元/平方米。

該地塊規劃為普通商品房用地，東至澄瀏中路，南至葉城路，西至基地邊界，北至嘉戩公路；出讓面積27767平方米，容積率為2，起始總價11.39億元。

一宗位于金山區——金山區亭林鎮亭林大型居住社區26-02地塊吸引兩位競買人參與現場競拍， 最終華紡房地產開發有限公司經過兩輪競價擊敗上海泉山房地產開發有限公司競得，成交價為3.26億元，溢價率為4.94%，房地聯動價為22500元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品房，東至亭虹路，南至林安路，西至亭浩路，北至紅梓路，出讓面積27822.0平方米，容積率為1.8 ，起始總價為3.24億元。

關鍵詞： 溢價成交