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古人云：甘其食，美其服，安其居，樂其俗。安居是普通人生活的重中之重，買到一處好房子是安居最大的意義。什么樣的房子才是好房子？以下四點標準可以作為參考，看看你家房子符合幾條？

一、戶型合理

廚衛的配置是否科學合理，能否體現潔污分區的原則。要注意管道的走向安排是否合理，注意房內有無公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。門窗密閉效果良好，上下樓板及相鄰的分戶墻隔音好，無漏水等施工質量問題。

主臥室要舒適，面積應相對較大。要進深較寬，面積不應小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主臥應避免互相干擾，相對獨立。這種戶型往往會多一條內廊，有人認為此內廊浪費了面積。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內廊，但廳內諸多房門附近不好利用，而且臥室受干擾大，動靜不分。這樣來看，廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。

二、樓層適中

樓層影響房子的采光，如果沒有選對，極大可能會影響居住的舒適度。現在高層住宅屢見不鮮，樓層的選擇也越來越多，不過低層是不建議大家選擇的，畢竟越靠近地面的房子，接收到的太陽輻射就越小，再加上周邊都是高層建筑，勢必會遮擋一部分陽光，進一步減弱光照時長，影響采光通風效果。但是買過高樓層的話，不僅價格更高，出行也十分不便，如果房子的隔熱和防水沒有處理好，房間會比較悶熱，并且容易出現漏雨滲雨等情況。因此，選樓層最好選一棟樓的2/3處，比如30層高的樓房，選20層左右準不會出錯。

三、小區人車分流

一個社區的人性化設計可以體現在多個方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對居住環境的影響；商住分區，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區式，利于形成良好的鄰里關系；社區內規劃有大型巴士站、人工湖、學校等，生活配套相當完善。

四、有高品質的物業

好的小區可以享受好的生活，而小區物業在其中扮演著重要角色，一來物業是小區的管理者，比如小區安保問題，環境衛生等等，都是由物業負責的，二來物業是住戶們的好幫手，比如家具電器的修理，電梯，路燈等公共設施的維修，生活繳費等等都要和物業打交道。因此只有物業管理服務非常到位，你的生活才會更順心。

合作聯系：東方地產dichan@em.eastday.com

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