青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、青海省發(fā)展和改革委員會等5部門近期聯(lián)合下發(fā)通知，要求全省各地進(jìn)一步規(guī)范商品房交易管理工作，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在3個月內(nèi)不得調(diào)高經(jīng)審核備案后的商品房銷售價格。

根據(jù)通知要求，該省將積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)申報項目樓面地價、建安成本等因素，參考同區(qū)域、同類型、同品質(zhì)在售商品房均價測算開發(fā)成本，合理確定備案價格。已經(jīng)價格備案的商品房不得高于備案價格對外銷售。

通知還明確，將嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價和價格公示制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在商品房銷售現(xiàn)場醒目位置公示商品房價格備案表，標(biāo)示建筑面積單價，并一次性公開全部準(zhǔn)售房源。經(jīng)備案的商品房銷售價格應(yīng)同時在地方政府信息網(wǎng)、青海省房地產(chǎn)信息網(wǎng)等平臺進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。今后，5部門有望實現(xiàn)信息互聯(lián)互通，建立健全商品房價格備案管理協(xié)調(diào)機(jī)制，增強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控效果。對于侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，相關(guān)單位將約談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人并限期整改，對情節(jié)嚴(yán)重者實施多部門信用聯(lián)合懲戒。

關(guān)鍵詞： 商品房 交易 規(guī)范