“登記為7090戶型AB兩套住宅，實際只有一套住房，卻被一房雙產權證納入限購范圍，如何是好?”這個問題曾困擾了不少長沙市民。近日，長沙市住房城鄉建設局對此表示，如因一房兩證無購房資格，現在可以在滿足其他購房政策下購入第二套房。

什么是7090政策?所謂“7090政策”，源于2006年5月，住建部出臺《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，要求新建住宅項目，套型建筑面積90平方米以下的戶型，必須占整個項目的70%以上。

該政策出臺的初衷，是為了增加普通商品住房供應，從而穩定房價。為確保落實，在套型限制作為土地出讓的前置條件，被要求嚴格執行。在市場上，很多以大戶型為主的樓盤將大戶型拆分成兩個或多個中小戶型，以整套形式出售，但同時需要辦理A、B兩個房產證。

“十多年前，我購買了雨花區瑞寧花園的一套大戶型，當時由于7090政策，導致此套住宅有兩個房產證。如今我家有兩個小孩，在現行政策下，我們既不能出售該住宅，也無法再購買第二套改善住房，導致現在生活很不方便，希望盡快解決7090這個歷史遺留問題。”陳先生在長沙市市長信箱上發帖稱。

7月31日，長沙市自然資源局方面在《市長信箱》中回答網友提問時介紹稱，根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十六條和第三十七條的相關規定，同一權利人合并不動產可以向不動產登記機構申請變更登記。如業主申請辦理合并為一套住房的變更登記，應按照上述規定提交規劃部門出具的同意合并的批準文件。

此外，長沙市住房城鄉建設局對此表示，如因一房兩證無購房資格，現在可以在滿足其他購房政策下購入第二套房。(記者 卜嵐)

關鍵詞： 長沙購房資格嚴格