房貸首付是多少，怎么計算?等問題是購房客戶最為關心的。對分期還款的客戶而言，房貸首付比例跟選擇的借款方式直接相關，因為通過商業借款或公積金借款等不同方式購房需繳納的額度也是不一樣的。

通常來說，目前首套房首付的計算方式為：首付款=總房款-客戶借款額，其中客戶借款額=合同價(市場價)乘以80%(，借款額度，可以達到80%)。下面就來看一下不同借款方式下的首付比例。

商業借款：商業借款中首套房首付比例因地域、時間和政策等因素的不同而有所差別。按現有的首套房的執行標準來說，商業借款首付比例多為30%，也就是說，如果客戶購買價值50萬元的新房，首付就為500000*30%=150000(元)。

公積金借款：相對商業借款來說，公積金借款利率和首付比例均較低。目前，國內多數地區公積金借款首付比例規定是不低于20%。具體來說，首套房90平方米及其以下的公積金借款首付比例是不得低于20%，90平方米以上借款首付比例不低于30%。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據。

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