經濟觀察網 記者 田進

4 月 18 日，國新辦就 2022 年一季度國民經濟運行情況舉行發布會。針對一季度鋼鐵水泥等產量大幅下滑但工業投資上升等多項宏觀數據 " 矛盾 "，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉一一作出回應。

數據顯示，一季度全國規模以上工業增加值同比增長 6.5%。另一方面，一季度全國累計粗鋼產量 24338 萬噸，同比下降 10.5%；一季度水泥總產量為 38698 萬噸，同比減少 12.1%。

付凌暉在答記者問時表示，鋼鐵、水泥產量下降，但是工業生產仍然保持較快增長，主要是由于經濟發展驅動力和過去相比有很大變化?，F在產業發展更多向中高端邁進，今年投資三大領域中的制造業投資增長較快，對傳統工業產品，比如鋼鐵、水泥的帶動有很大變化。對于這樣的經濟現象，我們要客觀看待，認真分析，才能得出準確結論。

與此同時，發布會上公布的數據顯示，1 — 3 月份商品房銷售不容樂觀—— 1 — 3 月份，商品房銷售面積 31046 萬平方米，同比下降 13.8%；商品房銷售額 29655 億元，下降 22.7%。但 1-3 月全國房地產開發投資仍同比增長 0.7%。

付凌暉對此表示，從歷史上看，房地產投資和商品房銷售的增長關系總體保持了同向變化，但是房地產投資增長變化明顯要小于商品房銷售。主要是由于房地產項目一旦開工建設，房地產企業一般會持續推進項目建設，從而保證項目銷售的回款，相應房地產投資相對于銷售具有一定的穩定性。因此，即便在市場銷售低迷甚至出現下降的情況下，房地產投資仍然有可能保持一定增長。比如，在 2012 年、2014 年和 2015 年，都曾經出現過這種情況。

對于房地產投資保持一定增長的原因，付凌暉表示主要有兩方面原因——一是保交付等相關政策的作用。去年底以來，各地區堅持 " 保交付、保民生、保穩定 "，積極推動前期停建緩建的房地產項目復工復產，推進在建項目的建設。一季度，施工期在一年以上的房地產項目，投資增長速度超過 10%。隨著房地產項目施工建設推進，一季度，房地產開發投資當中建筑安裝工程投資同比增長 0.9%，拉動房地產投資增長超過 0.5 個百分點。

二是土地購置費計入的影響。房地產開發投資中，前期發生的土地購置費是隨著房地產施工建設逐步計入，相應也支撐了房地產投資的增長。一季度，土地購置費同比增長 0.6%，拉動房地產開發投資增長超過 0.1 個百分點。

付凌暉表示，還要看到，盡管房地產銷售下降，但是房地產銷售總額仍然大于房地產投資總額，房地產銷售仍然能夠在一定程度上支撐投資。同時，房地產投資保持增長還受到價格因素的影響。今年以來，建筑材料、工程安裝等價格漲幅較高，一定程度推高了房地產投資的名義增速。

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關鍵詞： 國家統計局 大幅下滑