4月18日晚間，易居企業(yè)控股公告稱，公司一筆2022年4月18日到期，年利率7.625%的美元債違約。

據(jù)資料顯示，易居企業(yè)控股此次違約的美元債發(fā)行于2019年10月，當(dāng)期余額3億美元，期限2.5年，應(yīng)于2022年4月18日到期。

公告稱，公司未能于2022年4月18日(票據(jù)到期日)償付EHOUSE7.625 04/18/22票據(jù)(以下簡(jiǎn)稱“2022票據(jù)”)，構(gòu)成票據(jù)條款下的違約事件。上述違約事件構(gòu)成了EHOUSE7.6 06/10/23票據(jù)(以下簡(jiǎn)稱“2023票據(jù)”)條款下票據(jù)的交叉違約。此類交叉違約不會(huì)構(gòu)成2023票據(jù)的加速到期。根據(jù)相關(guān)條款，只有當(dāng)公司收到至少占2023票據(jù)總本金25%受托人或持有人發(fā)出的書面通知時(shí)，此類違約事件才會(huì)加速2023票據(jù)的到期。公司正在評(píng)估此次違約所造成的影響，并將根據(jù)相關(guān)條例對(duì)事件的最新情況進(jìn)行公告。目前，公司2023年票據(jù)已經(jīng)暫停買賣。

易居企業(yè)控股強(qiáng)調(diào)，截至4月18日，公司未收到任何2022年、2023年票據(jù)或可轉(zhuǎn)換票據(jù)加速到期的請(qǐng)求。

2021年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，易居企業(yè)控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入88.44億元，同比增長(zhǎng)9.85%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)虧損88.93億元，首次出現(xiàn)大幅虧損。

分業(yè)務(wù)板塊來看，易居企業(yè)控股一手房代理服務(wù)產(chǎn)生的收入約為19.76億元，同比減少38.3%；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)產(chǎn)生的收入約為25.09億元，同比減少8.1%；房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及咨詢服務(wù)產(chǎn)生的收入約為9.15億元，同比減少7.3%；數(shù)字營(yíng)銷服務(wù)產(chǎn)生的收入約為34.43億元，同比增加205.1%。

易居企業(yè)控股稱，2021年，在“房住不炒”主基調(diào)下，要求穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，多項(xiàng)包括土 拍、監(jiān)管資金等政策層層加碼，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入寒冬，成交持續(xù)下行，多家地產(chǎn)開發(fā)商出現(xiàn)信用危機(jī)。作為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)下游主要的服務(wù)平臺(tái)，公司也受到行業(yè)連鎖反應(yīng)的波及，房地產(chǎn)銷售回款階段性下行，整體業(yè)績(jī)下滑，報(bào)告期內(nèi)錄得虧損93.75億元。對(duì)于虧損的原因，易居企業(yè)控股稱，主要由于業(yè)務(wù)規(guī)模下降，多個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商客戶的信貸惡化，對(duì)于客戶未償還應(yīng)收款項(xiàng)的預(yù)期信貸損失確認(rèn)額外虧損撥備，以及整體地產(chǎn)市場(chǎng)下行導(dǎo)致其他資產(chǎn)的減值虧損。

在2021年年報(bào)中，易居企業(yè)控股稱，公司嚴(yán)格限制開支，重整成本架構(gòu)，為順應(yīng)上游房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)原有一手房代理業(yè)務(wù)板塊的問題項(xiàng)目進(jìn)行裁撤，對(duì)該業(yè)務(wù)板塊人員配置進(jìn)行調(diào)整，優(yōu)化資源投入的去向和節(jié)奏；積極催繳應(yīng)收，優(yōu)化項(xiàng)目賬期，對(duì)于已計(jì)提減值的應(yīng)收賬款，公司將積極跟進(jìn)；制定清收計(jì)劃，加大力度催繳，審慎評(píng)估合作的開發(fā)商客戶，優(yōu)先選擇回款有保障的高質(zhì)量項(xiàng)目，并嚴(yán)格控制回款賬期。隨著整體房地產(chǎn)行業(yè)的逐漸回暖，上游房地產(chǎn)開發(fā)商流動(dòng)性的進(jìn)一步恢復(fù)，相信公司將通過各業(yè)務(wù)板塊之間的協(xié)同效應(yīng)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)逐步恢復(fù)。

截至2021年末，易居企業(yè)控股總資產(chǎn)為151.51億元，總負(fù)債121.55億元，凈資產(chǎn)29.96億元，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)80.22%，公司的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物分別為75.15億元和33.14億元。

今年2月23日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普將易居企業(yè)控股的長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)從“B”下調(diào)至“CCC”，以及公司未償高級(jí)無抵押票據(jù)的長(zhǎng)期發(fā)行評(píng)級(jí)從“B”下調(diào)至“CCC”。

當(dāng)時(shí)，標(biāo)普就在報(bào)告中稱，該公司于2022年4月到期的3億美元票據(jù)及之后高級(jí)無抵押票據(jù)面臨著高償付壓力，流動(dòng)性正在惡化。該公司現(xiàn)在面臨著潛在的流動(dòng)性緊縮。這是因?yàn)楣倦y以從陷入困境的開發(fā)商那里獲得付款，現(xiàn)金水平有所降低，以及在未來兩個(gè)月內(nèi)有相當(dāng)大規(guī)模的債務(wù)到期。盡管易居企業(yè)控股在這一時(shí)期并非完全不可能獲得新的資金或流動(dòng)性來源，但它可能需要緊急解決這一情況。

標(biāo)普稱，在目前的市場(chǎng)條件下，即使易居企業(yè)控股能夠解決于今年4月到期債券的償還問題，其流動(dòng)資金狀況也可能持續(xù)緊張。易居企業(yè)控股到2023年上半年還將面臨3億美元的境外債券到期。

截至4月19日收盤，易居企業(yè)控股報(bào)0.81港元/股，跌幅7.95%。

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