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7月18日，山東省青島政務(wù)網(wǎng)顯示，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在回復(fù)市民提問時表示，在本市范圍內(nèi)，新建商品住房滿5年方可上市交易，上市交易時限可以自合同網(wǎng)簽備案時起算，二手住房取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年方可上市交易。

而按照青島市國土資源和房屋管理局于2018年4月18日下發(fā)的《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運(yùn)行的通知》，凡是在青島本市范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。

這也意味著，青島市范圍內(nèi)的新建商品住房上市交易時限可由“取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿5年”變?yōu)椤昂贤W(wǎng)簽備案滿5年”。二手住房由“取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿5年”變?yōu)椤叭〉谩恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》滿2年”即可上市交易。

值得一提的是，青島曾于2020年限時100天放松住房限售。據(jù)青島市政府消息，自2020年3月23日起，青島開展“2020青島百日萬店消費(fèi)季”活動，持續(xù)100天。由山東省青島市不動產(chǎn)登記中心主辦的青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布的“2020青島百日萬店消費(fèi)季”活動規(guī)則顯示，鼓勵改善型住房需求，出售1套以上原有住房新購1套住房的，原有住房應(yīng)取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年并辦理買賣合同網(wǎng)簽備案后或委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售并辦理委托代理合同網(wǎng)簽備案后，即可對新購住房的買賣合同予以網(wǎng)簽備案。

此次，除了縮短限售年限，今年以來，青島也從調(diào)整限購、上調(diào)公積金貸款額度等方面優(yōu)化樓市政策。

今年6月3日，山東省青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《我市適度調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知?！锻ㄖ凤@示，青島調(diào)整住房限購區(qū)域范圍。住房限購區(qū)域由市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)（含高新區(qū)）調(diào)整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道以外區(qū)域（以下簡稱“中心城區(qū)”），將黃島區(qū)、城陽區(qū)（含高新區(qū)）、嶗山區(qū)王哥莊街道調(diào)出限購區(qū)域。

同時，優(yōu)化非本市戶籍居民家庭購房條件，非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)無住房且能提供在本市繳納12個月以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明即可限購一套住房。

在支持改善性住房需求方面，在中心城區(qū)范圍內(nèi)，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年內(nèi)再購買1套住房。

公積金貸款額度方面，按照青島市住房公積金管理中心于6月15日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最高額度的通知》，在青島市行政區(qū)域內(nèi)購買家庭首套自住住房的，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬元。購買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變。

關(guān)鍵詞： 上市交易