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和居民房屋征收相比，企事業單位的房屋征收往往更難，常常會遇到租賃戶清退難、歷史遺留問題復雜等難題。而一旦單位征收工作遇阻，就會直接影響著舊改地塊的收尾。

7月20日下午，一場特別的協調會在福州路地塊征收基地舉行。通過征收所搭平臺，被征收企事業單位與市場租賃戶達成進一步共識，為下一步征收推進夯實基礎。

在福州路地塊，一企事業單位將三處非居產權房租借給了某酒店管理公司，原本合同期限至2028年。去年，該產權房所在區域遇到舊改，合同未到期的該酒店管理公司如何和房屋租借方分割清退補償？

現場，租賃雙方對停產停業補償款、室內裝飾裝修補貼，以及無證面積是否予以補償，存在較大的爭議。負責該地塊單位征收的黃浦二征所，為爭議雙方召開了被征收企事業單位與市場租賃戶征收補償分割協調會。通過搭平臺，邀請律師等各方坐鎮，一起依法依理化解雙方矛盾。

“我們既要完成好征收的工作，也要維護好企業、租賃戶各方的利益。”黃浦二征所負責人孫杰在聽完兩方的訴求后，提出了一個可行的方案，被征收企事業單位與市場租賃戶也從剛開始的劍拔弩張到交流緩和，雙方對該方案有了進一步的共識。

這幾年，黃浦單位征收碰到的“硬骨頭”著實不少，通過不斷創新思路，優化工作舉措，“一戶一策一方案”等工作機制，為全區舊改“提質增效”順利推進持續助力。

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