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8 月 9 日晚間，朗詩地產(chǎn)宣布，自今年 7 月 5 日起，該公司名稱已由 "Landsea Green Properties Co.,Ltd." 更改為 "Landsea Green Management Limited"，并采納 " 朗詩綠色管理有限公司 " 作為新中文第二名稱，以取代 " 朗詩綠色地產(chǎn)有限公司 "。

同時，該公司于聯(lián)交所買賣股份的英文簡稱由 "LANDSEAPPT" 更改為 "LANDSEAMGMT"，中文股份簡稱由 " 朗詩地產(chǎn) " 更改為 " 朗詩綠色管理 "，自 8 月 15 日上午 9 時生效，股份代碼 "106" 維持不變。

朗詩綠色管理在公告中表示，集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)項目的平均持股比率呈逐年下降趨勢，在中國市場，其由傳統(tǒng)重資產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)模式向輕資產(chǎn)模式的轉(zhuǎn)型已基本完成。未來，集團(tuán)在中國市場將專注于輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，即開發(fā)代建項目及小股操盤房地產(chǎn)開發(fā)項目，并適時捕捉傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的機遇，以更好地為股東創(chuàng)造價值。

早在 2014 年，朗詩地產(chǎn)便提出實行 " 產(chǎn)品差異化、資產(chǎn)輕型化、收益多樣化 " 的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略。2018 年初，朗詩地產(chǎn)宣布計劃從單一的地產(chǎn)開發(fā)公司向多種業(yè)務(wù)組成的縱向一體化綜合型集團(tuán)轉(zhuǎn)變，公司名稱由 " 朗詩綠色地產(chǎn) " 變更為 " 朗詩綠色集團(tuán) "。時至 2019 年 6 月，朗詩地產(chǎn)宣布將包括長租公寓及設(shè)計在內(nèi)的非地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)剝離至控股集團(tuán)，公司更名為 " 朗詩綠色地產(chǎn)有限公司 "，重拾 " 地產(chǎn) " 二字。

今年 3 月 31 日，朗詩地產(chǎn)再發(fā)公告稱，將在股東周年大會上提呈一項特別決議案，考慮將公司的英文名稱由 "Landsea Green Properties Co., Ltd." 更改為 "Landsea Green Management Limited"，將公司的中文名稱由 " 朗詩綠色地產(chǎn)有限公司 " 替換為 " 朗詩綠色管理有限公司 "。

從數(shù)據(jù)表現(xiàn)上看，2020 年及 2021 年，朗詩綠色管理的開發(fā)代建服務(wù)收入分別為 6.86 億元、7.52 億元，占當(dāng)年總收入的 7.6% 及 9.3%；開發(fā)代建服務(wù)的毛利率保持在約 40% 的水平，高于該集團(tuán)平均約 20% 的整體毛利率。朗詩綠色管理表示，相較傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)而言，開發(fā)代建服務(wù)的資本投入及投資風(fēng)險亦顯著降低。

歷經(jīng)三次更名，朗詩綠色管理的輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型之路似乎已愈發(fā)明晰。

合作聯(lián)系：東方地產(chǎn)dichan@em.eastday.com

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