北京城市副中心文化旅游區(qū)將充分發(fā)揮環(huán)球影城外溢效應(yīng)，借助全球最大環(huán)球影城資源，引入體驗式、沉浸式文旅商融合發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目，打造具有國際影響力的高品質(zhì)新商圈。

其中，文化旅游區(qū)環(huán)球影城北部產(chǎn)業(yè)項目和城市綜合服務(wù)項目將于近期入市，在此打造文旅商特色鮮明，服務(wù)北京、輻射津冀城市群的特色消費街區(qū)。

文化旅游區(qū)北部產(chǎn)業(yè)帶

文化旅游區(qū)北部產(chǎn)業(yè)帶位于環(huán)球影城北部，緊鄰地鐵7號線，周邊道路通達，交通便捷，有豐富的空間資源和發(fā)展前景，是環(huán)球影城溢出效應(yīng)的直接承載地。

日前，在北京城市副中心產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展推進大會上，區(qū)規(guī)自分局對該區(qū)域進行了重點推介。

“借助環(huán)球影城在本市獨一無二的帶動效應(yīng)，城市副中心將在文旅區(qū)北部開創(chuàng)性地打造文旅商融合發(fā)展的國際消費街區(qū)。”

區(qū)規(guī)自分局常務(wù)副局長郭寶峰介紹，即將上市的環(huán)球影城北部產(chǎn)業(yè)項目和北部城市綜合服務(wù)項目混合了多種產(chǎn)業(yè)功能，總面積約65.5公頃，總建筑規(guī)模達131萬平方米。

兩個項目分別位于1202街區(qū)和0306街區(qū)，地塊功能包括商業(yè)服務(wù)、綜合服務(wù)、居住、體育用地等。

其中，北部產(chǎn)業(yè)項目規(guī)模104萬平方米，功能包括商業(yè)服務(wù)、多功能、居住、綜合服務(wù)等。

城市綜合服務(wù)項目規(guī)模27萬平方米，功能包括多功能、居住、綜合服務(wù)等，將打造新老融合、以產(chǎn)興城的產(chǎn)城融合發(fā)展區(qū)。

郭寶峰介紹，文化旅游區(qū)北部產(chǎn)業(yè)帶是“十四五”期間副中心土地集中上市的重點區(qū)域。這塊巨大的空間資源，將集中承接環(huán)球影城外溢效應(yīng)，實現(xiàn)環(huán)球影城周邊區(qū)域的綜合性提升。

本次推介的兩個項目將借助環(huán)球影城客流聚集優(yōu)勢，混合多種產(chǎn)業(yè)功能，打造國家文旅商融合發(fā)展示范區(qū)和國際頂級消費街區(qū)。

目前地塊供地條件較為成熟，具體時序與規(guī)模可結(jié)合企業(yè)需求進一步洽談協(xié)商。熱忱歡迎國內(nèi)外的文旅商頭部企業(yè)參與北部產(chǎn)業(yè)帶投資建設(shè)運營，在城市副中心打造一個充滿創(chuàng)意、體驗驚喜的全新消費地標(biāo)。

據(jù)了解，文化旅游區(qū)除環(huán)球主題公園占地4平方公里以及綠地、水域、道路、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等配套用地外，整體經(jīng)營性用地1.23平方公里，建筑規(guī)模約240萬平方米。2021年以來，文化旅游區(qū)已摘牌土地有四宗。

▲環(huán)北交通樞紐效果圖

其中，通馬路綜合交通樞紐項目建筑規(guī)模約11.7萬平方米，規(guī)劃建設(shè)2座酒店和配套商業(yè)。

環(huán)北綜合交通樞紐項目建筑規(guī)模約4.74萬平方米，規(guī)劃建設(shè)1座酒店和配套商業(yè)。

國際人才社區(qū)項目建筑規(guī)模約24萬平方米，規(guī)劃建設(shè)國際公寓、國際醫(yī)院和配套商業(yè)。

張家灣車輛段綜合利用供地項目建筑規(guī)模約30.2萬平方米，擬落地高端商業(yè)綜合體和高品質(zhì)酒店。

優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)項目和文旅資源，將加速向城市副中心匯集。

▲資料圖

在2021年服貿(mào)會上，文化旅游區(qū)與碧桂園、公聯(lián)鼎晟簽定戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，總簽約金額近40億元。

▲資料圖

2021北京城市副中心文旅產(chǎn)業(yè)峰會暨全球主題娛樂行業(yè)領(lǐng)袖高峰論壇，吸引了8家世界文旅集團500強企業(yè)，以及31家國內(nèi)文旅集團100強企業(yè)，其中獨角獸企業(yè)占比達20%以上，現(xiàn)場簽約企業(yè)16家。

“今年我們將重點推進文化旅游區(qū)北部產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃建設(shè)，加快建設(shè)已供地的環(huán)球影城北及通馬路兩個綜合交通樞紐、國際人才社區(qū)、張家灣車輛段等項目，同時嚴(yán)格把關(guān)地塊產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)布局，按項目制分期梯次推進北部產(chǎn)業(yè)帶開發(fā)，加快啟動區(qū)域內(nèi)成熟項目的論證和土地供地工作。”文化旅游區(qū)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

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